A:

資料翻譯整理:駐義大利代表處經濟組

 

據義大利安莎通訊社(Agenzia ANSA)2022年8月19日報導,據義大利SWG S.p.A.公司為義大利中小企業商業聯合會(Confesercenti)對從事貿易、觀光及服務業之義大利公司進行有關選舉後對新政府執政之未來經濟前景調查顯示,受訪業者中僅有18%表示樂觀,32%表示經濟前景將在觀光旺季結束出現惡化,且預測2022年第2 季營業額將較2021年同期減少。

在收入影響方面,28%受訪業者表示收入減少主要受到能源費用高漲影響,22%受訪業者表示受到通貨膨脹之影響。又26%受訪業者表示因新冠病毒肺炎(Covid-19)疫情之影響,消費活動仍未完全恢復正常。因此義大利中小企業期盼新政府提出解決之道,31%受訪業者表示須立即對高通貨膨脹及高能源費用提出因應措施,特別是協助家戶及企業渡過難關,並持續致力解決過去二十年阻礙義大利成長之問題。

A:

資料翻譯整理:駐義大利代表處經濟組

 

據義大利安莎通訊社(Agenzia ANSA)2022年8月20日報導,據義大利能源管理局(ARERA)執行長Stefano Besseghini表示,鑒於電價與天然氣價格關係密切連動,預計將於2022年9月底審視電價調整時將依實際情形決定應否對2022年6月中旬預先評估之統計資料做進一步評估,屆時亦應檢視《二度援助法案》(Decreto Aiuti bis)計畫之資源充足與否。
 

據B執行長續表示有關俄羅斯倘全面切斷天然氣供應之問題,屆時將採取緊急措施,減少電力需求,將先要求可對天然氣需求進行調整之產業,最後才是家庭用戶,惟醫院或其他基本民生服務等重要用途將不會受限。

A:

資料翻譯整理:駐義大利代表處經濟組


據義大利媒體(tgposte.poste.it)2022年8月22日報導,為求科技發展,特別是鼓勵青年創業及創造就業機會,義大利於2012年通過第221條法案,對新創創新事業(innovative start-up)制定法規,支持新創事業發展。至2022年9月,義大​利新創生態系統發展約10年,已有轉變成長,新創環境成熟度雖不及其他國家,國外投資基金對義大利新創事業興趣愈見成長。2021年秋天新創公司註冊超過14,000家,不僅新註冊公司數增加,投資額亦有成長。2022年1至8月義大利新創公司共募集投資12億歐元,較2021年同期之8 億歐元成長三分之一。

依據安永會計師事務所最新發布之「2022年歐洲外資吸引力調查」(EY Europe Attractiveness Survey 2022)顯示,2021年義大利外人直接投資件數為207件,較2020年增加83%,居歐洲第7名,並預估2022年將持續成長。

A:

資料翻譯整理:駐義大利代表處經濟組

 

據義大利訊使報(Il Messaggero)2022年8月22日報導,據義大利兄弟黨(Fratelli d'Italia)黨魁梅洛尼(Giorgia Meloni)在臉書(Facebook)之短片中表示,政府無法獨自創造財富及就業機會,但企業及勞工可以做到,政府可制定獎勵能創造財富及就業機會之規則,即減少員工成本稅楔(cuneo fiscale),減少雇主僱用員工之人事成本及增加勞工應稅後之實際薪資收入。

據梅洛尼續表示,部分措施資金可透過企業及勞工之社會保險費支應,實際上此等措施已經存在,但須強化落實,且須在此基礎上新增「愈多聘僱,愈少稅賦」之稅賦獎勵制度,並多鼓勵創造義大利就業機會之企業。此為義大利兄弟黨期望在獲得大選後執政時之政策目標,惟應先為已增聘員工之企業建立大幅減少勞工成本之機制,即可推動企業僱用之良性機制,除可減少失業率外,減輕政府負擔失業補助,亦可增加納稅人口。

A:

資料來源: 瑞典新聞總匯(Mundus News)     

 

根據丹麥銀行(Danske Bank)的研究,受到全球經濟衰退及瑞典房市下滑的影響,瑞典克朗可能出現有史以來的新低,該銀行預測瑞典克朗匯兌美元在未來一年內,可能從1美元兌10.54瑞典克朗貶值至1美元兌11.58瑞典克朗,將為歷史新低。匯率分析師Jesper Petersen指出,在經濟衰退期間,投資者多以美元為避險貨幣,因此非主要貨幣的瑞典克朗通常出現貶值的走勢。

A:

資料來源: 瑞典新聞總匯(Mundus News)     

 

瑞典包括綠色和平組織(Greenpeace)、瑞典動物保護組織(WWF)、瑞典自然保護協會(Swedish Society for Nature Conservation)等11個主要環保團體,投書媒體批判所有政黨在此次國會大選中甚少著墨氣候議題,對於改善氣候環保也未顯示相當的企圖心。

改等團體表示,近期瑞典對於高電價提出用電大戶減稅或退費的短期政策,以及建設新公路的投資,都將瑞典的環保工作往後推遲而非往前邁進,尤其瑞典在歐盟議會的表現,包括反對歐盟的增加碳儲存、反對保護森林以及反對加速歐盟碳交易體系的免費碳排額度(free emission allowances)之退場等立場,也多不利氣候環境的改善。

針對瑞典在氣候危機中所應負的責任,上述環保團體提出5項訴求,包括設定符合巴黎協議的氣候政策框架、運輸產業的整體改革、瑞典產業加速減碳、加強保護森林以及增加獲取有關氣候和環境公共資訊之管道等。

A:

依據法媒費加洛報(Le Figaro)本月22日報導,在2021年通過之氣候法案(Loi Climat et Resilience)架構下,自即日起禁止業者針對化石燃料(包括石油、煤炭及灰氫等)進行廣宣;然而天然氣則享暫時豁免,期限至明(2023)630日止。

 

分析天然氣未入列原因,主要係配合歐盟法規架構,於明年度將取消天然氣管制價格制度。考量法國最大的天然氣供應商Engie(前身為法國天然氣公司)仍享有其歷史地位,其餘廠商仍須透過廣宣提高知名度,倘即刻禁止天然氣產品之廣宣,恐成為市場進入障礙。

 

此外,基於一般企業係透過支持發展減碳相關技術,以補償」概念抵銷其產品或服務之碳排量,自明年11日起,除非企業能具體證明其產品或服務在整體生命週期內能達成淨零碳排,否則將禁止標榜該等產品或服務符合碳中和原則,以防止企業漂綠行為(greenwashing)

 

另一方面,由馬克洪總統於前次任期發起,透過公民代表提出149減碳方案之「公民氣候公約(Convention citoyenne pour le climat)」,則提出更加激進之呼籲,即禁止對於任何衝擊環境之產品提供廣宣支持。

 

A:

參考資料: The guardian

日期:111年8月18日

文號:駐英經(111)經字第585/P200號(商情文號:第585號)

 

商情本文:

英國政府阻止一家香港公司收購位於Bristol的電子設計公司,這是英國對中國投資日益敵視的新跡象。經英國商業、能源及產業策略部長Kwasi Kwarteng裁定,停止香港Super Orange HK公司收購Bristol的Pulsic電子公司是有必要的,以降低國家安全面臨的風險。英國商業、能源和產業策略部(Beis)表示,Pulsic的智慧財產權和軟體可用於建構國防或技術能力。Beis補充,其產品可以促進尖端集成電路的建設,以用於民用或軍用供應鏈。

Kwasi Kwarteng部長的決議表明,由於中英兩國在人權、國防和安全問題上的關係不斷惡化,英國越來越敏感中國涉足其經濟。英國外交部長,同時也是新任首相候選人的Liz Truss誓言要打擊TikTok等中資公司,並警告英國不應在戰略上依賴中國。與此同時,英國國會正努力阻止中國廣核公司參予對英國核電項目。此前,Boris Johnson政府還阻止華為技術參與英國的5G網絡建設。

目前政府還在調查中國對英國最大半導體工廠Newport Wafer Fab的併購案,此案將於今年9月作出裁決。同時,英國國會議員也呼籲禁止中國公司監視器公司杭州海康威視和浙江大華在英國銷售。Kwasi Kwarteng 部長的裁決是英國《國家安全和投資法》被用來阻止交易的首批案例之一,該法於今年1月通過,允許英國政府在存有國家安全疑慮的情況下追溯、阻止、制定條件甚至取消交易。

 

A:

參考資料: Financial Times

日期:111年8月19日

文號:駐英經(111)經字第586/P200號(商情文號:第586號)

 

商情本文:

依據數據供應商 GfK 每月研究,由於英國生活成本上升造成對個人財務和經濟前景的擔憂,8月份整體消費者信心指數從上個月的負41加劇降至負44,是1974 年有紀錄以來最低水平。

此前,英國國家統計局(ONS)公佈的零售業銷售數據顯示,因電商平台銷售促銷,英國7月份消費小幅上升,但整體趨勢是民眾正減少購物。本月商品銷售量成長 0.3%,與預期將延續 5 和 6月的跌勢相反,但5至7月的整體銷售額仍較今年前三個月下降 1.2%。電商銷售方面,7 月份銷售額成長4.8%,ONS 將其歸因於上月中旬Amazon Prime Day 的促銷活動。排除此數據,7 月份總體零售額較去年7月下降 3.4%。

英國消費者信心的下降反映整體英國經濟的衰退,物價大幅上漲,20 多年來最大實際工資降幅 ,除此之外,接二連三的罷工也對公共服務領域造成嚴重影響。英國央行預測,由於英國家庭難以支付能源帳單,經濟很快陷入持續一年的衰退,而電費可能在今年10月上漲 75% 以上。

財務諮詢公司KPMG英國消費者市場、零售和休閒主管Linda Ellett表示,消費者信心下降將嚴重影響英國零售銷售,導致購買行為發生變化。

另一方面,GfK 所做的家庭對總體經濟前景調查,結果也同樣悲觀,自去年 12 月以來,得分逐月下降。 今年8 月,該指數為負 68,比英國處於Covid-19疫情封鎖期間還要糟糕。然而,隨著利率上升,民眾將認為是儲蓄的好時機,倘若同時增加儲蓄並減少支出,恐將導致今年秋季經濟更嚴重的下滑。

A:

  • 巴拉圭主流媒體國家報(LA NACION)本(111)年8月21日以「巴拉圭2021/2022年度小麥出口量為5年內最低數量」為題報導略以:
    • 據巴拉圭生產者聯盟(UGP)公告資料顯示,自去(2021)年10月至本(2022)年7月巴國小麥出口量僅28.9萬公噸,創五年內新低量,較去年同期34.3萬公噸減少5.4萬公噸。
    • 另去年10月至本年7月巴國玉米出口量大幅躍升,共出口37.5萬公噸,較去年同期10.1萬公噸,增加27.4萬公噸。專家指出80%玉米已採收完成,巴國北部玉米品質及產量均優異,南部產地受真菌感染影響產量及品質。總體而言本年巴國玉米豐收,預估產量約在500-550萬公噸之間。

A:

  • 巴拉圭最大媒體ABC彩色報(ABC Color)昨(18)日以「巴拉圭財政部須將2023年國家預算修正至法規赤字上限」為題報導略以::
    • 巴拉圭財政部刻研議依據巴國財政責任法(Ley de Responsabilidad Fiscal) 第5098號規定,調整明(2023)年國家整體預算(Presupuesto General de la Nación , PGN)符合財政赤字至多佔GDP之1.5%規定,並最遲於本(2022)年9月1日前提交國會。
    • 財政部官員指出,與往年國家預算一樣,編列符合赤字上限預算提交國會,但同時請求授權將赤字上限提高,2023年預算赤字預計提高至GDP之2.3%。財政部之赤字收斂計劃至2024年預算赤字,將符合法規限制的GDP之1.5%上限,故須逐年降低,本年目標為3%,明年應降至2.3%,到2024年新政府上任時,目標為法規限制之1.5%。
    • 為達此目標,2023年政府預算將有所不足,須削減相關支出以符合法規。如政黨補助金、公共客運補貼、政府移轉資金及非政府組織(NGOs)補貼等。其中本年政黨補助金預算為581億400萬巴幣(約830萬美元),公車運營商補貼為1,048億8,000萬巴幣(約1,500萬美元),而非政府組織補貼為517億6,400萬巴幣(約740萬美元)。
    • 該部官員續指出,上述皆為財政剛性支出,該部刻正研議納入薪資調整之影響;如巴國文化及教育部(MEC)教師員額增加,另外官員、警察及軍人等自本年7月起最低薪資調高11.4%等影響。2022財年已核准96兆7,000億巴幣(約138億4.100萬美元)預算用於中央及地方政府。然本年上半年結束,預估本年度支出將超支3%,達到99兆6,000億巴幣(約142億5,600萬美元);另2,650億巴幣(3,800萬美元)之財政擴張計畫也待國會決議。

A:

 

土耳其自由日報(Hurriyet Daily News)報導,土耳其水產養殖業過去五年來出口增加75%達14億美元,已經超越之前為2023年所訂10億美元目標。去(2021)年該產業出口以數量計增加19%達到23.9萬噸,而營收則增加30%達13.7億美元。

土耳其在2022年銷售水產品至總數106個國家,其中歐洲國家占55%的出口。儘管面對正在進行的俄烏戰爭挑戰,該產業銷售至外國市場本年可望上看至15億美元,下一年度則進一步提高至約20億美元,土耳其鮭魚產值去年急遽上升122%達到4萬噸。

土耳其農業暨林務部漁業及水產養殖局長Altug Atalay表示,土耳其漁業部門刻正快速成長,土耳其已成歐洲最大的生產國之一且出口已經起飛。渠表示5年前該產業出口約達7.5億美元,且該產業在此期間多樣化其市場,出口市場包括有日本、南韓及美國等。

A局長表示,土耳其主要出口項目包括海鱸魚以及鯛魚,但很快黑海區域所產鮭魚將會超越他們,成為最暢銷出口產品。新漁汛季將會於9月在馬爾瑪拉海、黑海以及愛琴海展開,且本年預期將有好的漁獲。

A:

  • 巴拉圭最大媒體ABC彩色報(ABC Color)本(18)日以「巴拉圭外匯存底一年內減少7.5%至94億200萬美元」為題報導略以:
    • 根據巴拉圭央行(BCP)官方數據,巴拉圭外匯存底截至本(2022)年7月底止,其淨國際儲備(RIN)餘額為94億200萬美元,較去(2021)年同期的101億6,900萬美元下降7.5%。
    • 在央行干預外匯及外匯收入減少雙重影響下,巴國外匯存底一年內減少7億6,700萬美元。巴國外匯儲備主要以美元形式存放(約85億美元,占比90%),5%以黃金存放(約4億6,500萬美元),黃金儲備較去年同期下降3%(受金價下跌影響),剩餘4億8,000萬美元則投資存放在國際貨幣基金(IMF)及世界銀行(WB)。
    • 央行干預美元:外匯存底減少受央行在市場上拋售美元以抑制巴幣貶值所致。上半年央行共拋售7億800萬美元,以平抑美元升值。數據顯示,自去年3月以來匯率一直穩定在1美元兌6,900巴幣,雖本年1月中旬曾觸及1美元兌7,100巴幣之高位。依央行數據,總操作金額略低於去年上半之7億1,300萬美元。截至目前美元匯率維持穩定,昨(17)日匯價以1美元兌6,879巴幣作收。
    • 外匯收入減少:本年出口收入減少亦造成外匯存底下降。截至本年1-7月,巴國貿易逆差為3.84億美元。本年黃豆出口量大幅減少,以出口額計算,本年1-7月黃豆出口僅創匯10億8,200萬億美元,與去年同期20億8,700萬美元相比,減少10億500萬美元,大幅衰退48%。

A:

據法媒Atlantico本(8)月21日報導,L-M部長日前受訪表示,本(2022)年7月法國通膨年增率達6.1%,為自1980年代以來之最高值,刻處於國內通膨之高峰,但卻為歐元區之最低值。據國際貨幣基金(IMF)指出,法國推動之抗漲措施成效位居歐洲國家之首,富裕家庭及一般家庭間受到之通膨衝擊差距最小。

L-M部長指出,法國政府推動天然氣及電力凍漲,有效降低民眾35%~50%負擔,反觀其他歐洲國家並無相當程度之措施。另自本年9月1日起調漲4%退休金,追溯至本年7月1日,至2023年1月再予評估是否持續調漲。前述補助措施將依通膨情況進行調整,僅為暫時性;倘2023年通膨情況改善,補助資源將集中於更需要之民眾。

渠強調,通膨因應措施將符合減少開支及保持公共財政平衡等目標。為及早因應進一步之危機,政府需要重建財政狀況,落實馬克洪總統之承諾,於2027年將公共赤字降至3%以下,並自2026年開始減少公共債務。政府推動之財政穩定計畫擬於5年間控制公共支出,平均每年增長幅度為0.6%,達到20年來之最低值。此舉需仰賴結構性改革,以實現充分就業、經濟成長及削減開支。

對於推動法國電力公司(EDF)恢復國有化一節,L-M部長認為勢在必行,且該公司須儘快解決核電不足問題,以利在天然氣耗盡前,在安全條件下提高供電量。 

A:

在德國總理訪問加拿大之際,跨大西洋商業倡議組織 (TBI)、加拿大企業理事會 (BCC)、加拿大商業總會 ( CCC) 和加拿大德國工商會 (CGCIC) 發表聯合聲明,內容重點如後:

1.      貿易和投資:呼籲CETA投資保護章應盡快完成批准程序。

2.      能源和氣候:合作加速兩國氫市場的增長並支持國際氫貿易。

3.      關鍵礦物:建立有彈性和可持續的關鍵礦物供應鏈。

4.      關鍵基礎技術:歡迎兩國政府增加半導體投資,但應避免建立封閉的半導體價值鏈,而是促進半導體合作。

A:美國商務部副部長Marisa Lago於本(2022)年8月18日至22日率領由32名美國企業代表組成之訪問團,出席於(本處兼轄國)哥斯大黎加舉行之「中美洲商務峰會」(Conferencia Comercial Centroamérica),並於開幕式發表演說,同時會晤哥國總統Rodrigo Chaves Robles、該國工商團體暨企業代表,加強與哥國之雙邊商貿關係。 L副部長另將訪問宏都拉斯,會晤宏國工商團體與政經人士,並與業界代表洽商,推動美國對宏國之出口貿易。 資料來源: 前鋒報(El Heraldo)

A:

宏國首都德古西加巴(Tegucigalpa)的通康廷(Toncontin)機場自1929年啟用後,曾經扮演首都國際門戶,送往迎來所有首都地區國際航班,通康廷(Toncontin)機場的風光時期,在帕梅蘿拉(Palmerola)新國際機場開啟營運後,隨之於2021年10月的戛然而止。鮮為人知的是,距離通康廷(Toncontin)機場不遠處,也有一座於1920年代起運營的聖羅蘭索(San Lorenzo)簡易型機場,聖羅蘭索(San Lorenzo)機場提供國內和國際航班,但是因近年來班機數量減少,已漸漸走入歷史。

聖羅蘭索(San Lorenzo)機場附近地區因鄰近喬魯特卡(Choluteca)城,為供應喬魯特卡(Choluteca)城商業及各產業蓬勃發展的需求,來自全國各省的外圍人潮逐漸進駐,因現有住宅不敷使用,且無能力購置或租用房產,外來定居人口遂瞄準眼光於長年閒置且年久失修的聖羅蘭索(San Lorenzo)機場跑道帶,居民以廉價塑膠建材及木頭打造簡易居所,如今只見聖羅蘭索(San Lorenzo)機場跑道湮沒於違章自建房屋之間。

受訪者Don José Cruz向EL HERALDO報調查人員透露,他與其家族於2016年初到此地,之後便定居於此,7年以來,市政當局都未勒令拆遷及限期搬離,等同默許其一家老小居住正義的權利。

 

資料來源: 宏國前鋒報(El Heraldo)

 

A:

美國企業正以創紀錄的步調把工作及產線遷回美國,反映新冠疫情造成的全球供應鏈斷鏈使全球化退潮,美企紛紛鮭魚返鄉;地緣政治緊張升溫以及美國政府提供的獎勵措施,也可能是美企回流的因素。

華爾街日報報導,推動製造業回歸美國的回流倡議組織(Reshoring Initiative)的最新報告預估,今年約有近35萬個工作回流美國,遠高於去年全年的26.5萬個,且是2010年開始追蹤這項數據來的最高紀錄。

巴克萊(Barclays)也發現,史坦普500指數成分股企業正在美國擴大招聘,並放慢跨國併購活動,「全球化正在退潮」。美國銀行(BoA)數據則顯示,第2季企業財報法說會上,「回流」一詞被提及次數是2019年同期的近12倍。

過去一個月來,數十家公司表示計劃在美國蓋設新廠或啟動新的生產計畫,總部位於愛達荷州的記憶體大廠美光(Micron Technology)已宣布一項400億美元的總部擴張和記憶體製造業務投資計畫。Ascend Elements也說,將斥資10億美元在肯塔基州建造鋰離子電池材料廠。南韓SK集團則準備在肯塔基州及田納西州投資220億美元,用於建造封裝設施、電動車充電系統、綠氫製造等計畫。

美銀美股策略師霍爾說:「我們認為這將是一股長期趨勢,疫情前回流數據僅小幅上升,但疫情後顯然帶動了重大趨勢,今年來回流數正持續躍升。」

疫情打亂全球供應鏈,促使更多企業高層考慮將業務遷到離母國更近的地方,俄烏戰爭及台海緊張局勢升溫,也可能助長這波趨勢。

此外,美國政府正在吸引美企回歸。本月通過的「晶片暨科學法案」及「通膨削減法案」,對建造及投資半導體、電動車、藥品等製造中心提供減稅等激勵措施。巴克萊經濟學者指出,歐盟及其他地區實施碳定價機制和碳稅,也將進一步降低跨國供應鏈的吸引力。

 

https://www.worldjournal.com/wj/story/121208/6554237?from=wj_catelistnews

 

A:

美國加州奧克蘭郊外的一間倉庫裡,空氣瀰漫腐木的味道,工人將微生物灑上鋸末屑, 好讓蘑菇的根,也就是菌絲體,長成類似皮革的製包用材質。在幾百碼外的另一棟建物,競爭同業也在培植他們的蘑菇織物。

MycoWorks和Bolt Threads這兩家公司正在引領一個新興行業,利用蘑菇菌絲體,製造出不含動物皮革、但仿其觸感和耐用度的新材料,希望能打入全球精品皮革市場。據歐睿國際(Euromonitor International),精品皮革市場的規模預估今年可達780億美元。兩家公司成立以來,分別籌資近2億美元和5億美元。

這種來自蘑菇菌絲體的皮革比真皮更貴,精品業者比較負擔得起。本月稍早,不使用動物皮草的Stella McCartney與Bolt Threads合作,限量發售100個蘑菇皮質提包,售價訂在2950美元。同時間,愛馬仕也與MycoWorks合作開發一款蘑菇菌絲體製成的手提包。Lululemon、Gucci、Kering和愛迪達也都在測試市場接受度。

這種蘑菇皮革材料有助緩解迫在眉睫的供應短缺。名牌包經常採用小牛皮做原料,因其質地較為柔軟,來源大約是5個月大的母牛,但肉類消費一直下滑。前愛馬仕執行長、現在是MycoWorks董事的湯瑪斯(Patrick Thomas)說,現在很難找到上好的皮革。

蘑菇皮革的生產商推銷說,他們的產品對地球更好,也更符合設計師的需求。

 

 

https://www.worldjournal.com/wj/story/121209/6554330?from=wj_catelistnews

 

A:

全美公寓房租去年頻頻上漲,卻只有一州例外,那就是愛達荷州

租屋網站Rent.com數據顯示,愛達荷州7月的平均一房公寓租金同比去年減少19%。

新冠肺炎疫情最慘重時,愛達荷州的房市堪稱全美最火熱之一,成千上萬人遠離大都市,愛達荷州大興土木以容納更多新居民;然而,愛達荷州的租屋房市卻開始冷卻。

房地產網站Zillow首席經濟學者歐森(Skylar Olsen)說,「現在感覺比全國遲緩,因為一開始的競爭太激烈了。」

愛達荷州首府波夕市(Boise)等城市在疫情期間成為遠距工作者的天堂,許多人在尋找廉價住房。

儘管全美租金在40年來最慘通膨期間頻頻上漲,仍有少數例外城市;上月一房公寓租金下跌的城市包括加州安那罕(Anaheim)、馬里蘭州巴爾的摩(Baltimore)、佛州勞德岱堡(Fort Lauderdale)、亞利桑納州格蘭岱(Glendale),以及密蘇里州的聖路易(St. Louis)。

Rent.com指出,全美一房和兩房公寓的房租平均上漲近40%;經濟學者表示,部分地區的房租創史上新高,目前平均一房公寓的房租為1770元,兩房公寓的房租為2106元。

專家分析,房租上漲的主因是需求增加,潛在買房者考量高房貸利率而重回租屋市場,

歐森表示,更多離巢的Z世代和年輕的千禧世代也在找房。

美國銀行(Bank of America)近期研究顯示,Z世代租屋者面臨最高的房屋上漲壓力,付租中位數比去年增加16%,相較嬰兒潮世代則為3%。

住房倡議團體KC Tenants主任塔拉‧拉古維爾(Tara Raguhveer)表示,除了前述因素外,無良房東惡意漲價也是房租走高的原因。她說:「房東不依屋況及住宿品質定價,而是根據市場變化調整價格,可能利用通膨當藉口,實際漲幅遠高於通膨。」

 

 

https://www.worldjournal.com/wj/story/121148/6551092?from=wj_catelistnews

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